경매천재가 된 홍대리
<배중렬> 저 | 다산북스
- 2011-08-12
- ePub
- 2 M
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빈털터리 예비신랑 홍대리가 신혼집을 마련하려고 부동산경매에 도전하면서 겪게 되는 우여곡절 이야기. 홍대리의 부동산경매 과정을 따라나가다보면 어느새 부동산경매에 대한 기본기와 자신감을 가지게 된다. 부동산경매로 내 집 마련도 하고 수익도 얻고 싶은 부동산경매 입문자를 위한 이 책은 신혼집 준비로 어깨가 무거운 예비신랑?신부들에게 적은 전세금으로도 훌륭한 신혼집을 마련할 수 있다는 방법을 보여준다.
올해로 부동산경매투자 12년차가 된 저자는 카페 회원과 일반인을 대상으로 7년간 강의해 왔다. 저자는 강의한 내용 중에 입문자(또는 초보자)들이 꼭 알아야 할 부동산경매의 핵심들을 엄선해 부동산 경매를 쉽게 풀어썼다. 그중에서도 초보자들이 가장 어려워하는 ‘임장’과 ‘명도’를 중점적으로 다루고 있다. 기존 홍대리 시리즈처럼 이 책 역시 홍대리를 주인공으로 소설의 양식을 빌려 이를 설명하고 있는데, 책에 등장하는 인물과 사건들도 그동안 저자와 인연을 맺어온 사람들을 바탕으로 다시 쓰인 것이라 독자들에게 일반 소설보다 사실적이며 친근감있게 다가온다.
10년 동안 경매컨설턴트로 활동하며 현재 명지투자정보연구소의 대표로 재직 중이다. 살고 있던 지하 전셋집을 경매로 잃은 저자는 등기부등본조차 볼 줄 몰랐던 자신을 원망하며, 한 사람의 인생을 바꿔버린 경매에 대해 관심을 갖게 된다. 명지대학교 증권보험대학원에서 국내 최초로 개설된 경매교육 과정을 1기로 수료한 그는, 실전 경매를 배우기 위해 월 40만 원의 급여를 받기로 하고 ‘명지경매’ 컨설팅회사에 입사한다. 10년이 지난 지금은 경매를 가르쳐준 선배들과 동료들이 그를 대표로 추대했다고 하니, 냉혹한 경매브로커 세계에서 실력과 됨됨이를 인정받은 셈이다. 그가 가진 아픔과 독기는 배려와 섬김이라 표현되는 그만의 경매철학으로 승화됐다. 자신이 당한 강제집행의 아픔을 잊지 않고 자신이 낙찰받은 건물의 세입자와 소유자에게도 강제집행만은 절대 안 하려고 한다. 법의 힘을 행사하기에 앞서 따뜻한 마음으로 대하는 것이다. 그리고 자신이 배운 경매 지식은 다음카페 ‘야생화의 실전경매’와 전국 각지에서 펼쳐지는 강연회를 통해 아낌없이 나누고 있다. 그의 말과 글에서는 경제적인 어려움을 겪고 있는 사람들에게 희망과 용기를 전해주려는 마음과, 허황된 꿈을 좇아 경매에 뛰어들었다가 전 재산을 잃어버리는 사람들에 대한 안타까운 마음을 절실하게 느낄 수 있다.
또한 최신작 『경매천재가 된 홍대리』를 통해서는 어렵고 아무나 할 수 없을 것이란 잘못된 편견 때문에 부동산경매에 도전하지 못하는 사람들과 경제적으로 어려운 상황에 처한 사람들에게, 부동산경매라는 새로운 희망을 심어주고 있다.
[프롤로그] 어려운 사람들에게 희망을 전하는 멘토가 되고 싶습니다
1장 빈털터리 홍대리, 부동산경매에 도전하다
뭐? 경매로 집을 샀다고?
적은 돈으로 신혼집을 마련하려면
부동산경매는 100퍼센트 이기는 싸움이다
부동산경매, 강제집행이 능사가 아니다
꿈을 이루고 싶은 사람들
돈보다 소중한 인연을 만나다
경매가 야비하다고?
2장 부동산경매 성공의 99퍼센트는 임장이다
안 가도 되는 98번의 임장을 통해 고수가 된다
투자가치를 알려면 노후도와 접도율을 보라
등기부등본과 현황은 다르다
낙찰가 2,000만 원의 차이
유치권과 선순위 임차인 물건 다루는 법
부동산에서 알짜 정보 얻는 법
홍대리, 수연과의 결혼에 위기를 느끼다
조인구에게 찾아온 행운
또 다른 경매 고수를 만나다
아직은 2퍼센트 부족할 때
3장 부동산경매에 지름길은 없다
고수익의 유혹
서준태, 대박을 터뜨리다
자기가 사는 동네부터 둘러보자
공회전의 눈물
소개해준 것도 죕니까?
수연의 선물
4장 명도, 배려와 섬김이 열쇠다
낙찰자가 보증금을 포기한 이유가 뭘까?
야생화님 도와주세요!
이제부터가 시작이다
잔금 대출 받는 요령
이사비가 500만 원이라니요!
강제집행의 유혹
막무가내 임차인과의 마지막 담판
드디어 보금자리가 생겼어요!
에필로그 열정이 있다면 길은 저절로 열린다
[특별부록] 굿옥션 경매정보 15일 무료 이용권
[별책부록] 경매천재 홍대리의 비밀노트
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