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부동산 필수 지식

<장박원> 저 | 행간

: 2010-06-28

: ePub

: 3 M

: 보유2, 대출0, 예약중0

전자책 프로그램이 정상적으로 설치가 안되시나요?

재산 목록 1호인 부동산 자산을 키우고 관리하려면 필수적으로 알아야할 부동산 지식을 40개의 주제를 추려 경쾌한 이야기체로 독자들이 알기 쉽게 풀어내고 있는 『부동산 필수 지식』. 전작 '대한민국 부동산 경제학'을 통해 이 나라 부동산 경제의 역사적 흐름을 일목요연하게 잡아주 었던 매일경제 장박원 기자가 이번 책을 통해서는 좀 더 실제적이고 현장감 있는 부동산 이야기를 전한다.

주요 내용은 집을 사고 파는 타이밍과 투자 전략, 아파트 가격의 흐름, 집을 옮길 때 알아야 할 점 등 전반적인 부동산 재테크 방법과 아파트 청약 전략, 재건축과 재 개발 투자 때 필요한 정보, 전세를 비롯한 임대차 관련 지식 등이다. 이러한 부동산 지식을 다루는 데 있어 백과사전식으로 나열하지 않고, 새로운 글쓰기 방식을 택해 독자들의 흥미를 끌어내고 있는 이 책에선 '마실'이라는 소재를 끌어들여 유쾌한 부동산 수다 속으로 독자들을 안 내한다.

‘마실’의 현장을 꾸미기 위해 다양한 인물들을 등장시켜 ‘시트콤’으로 각색하여 부동산의 핵심 주제를 다루고 있다. 공인중개소 사무실을 무대로 설정해 놓고 베테랑 공인중개사를 비롯해 부동산에 관심을 갖고 있는 다양한 등장인물들이 모여 이야기를 주고받 는 내용을 읽다보면 독자는 자신도 모르게 부동산 관련 핵심 지식들을 쉽게 소화하게 될 것이다.

1966년 서울에서 태어나 1985년 중앙고등학교를 졸업하고 고려대 영문학과와 동 대학원을 졸업했다. 1995년에 매일경제신문사에 입사해 정치 부, 국제부, 중소기업부, 매일경제TV 정치경제부, 유통경제부를 거쳐 산업부에서 자동차와 정보통신 IT 담당기자로 일했다.2007년부터 부동산 부로 자리를 옮겨 현재 부동산 분야 전문기자로 활동하고 있다. 전국 중개업소와 건설사, 국토해양부를 출입하면서 주택과 빌딩, 상가 시장의 흐름, 주택 정책에 대한 기사를 많이 썼다. 2009년 5월부터는 네이버캐스트 '오늘의 집'에 매주 한 편씩 `아파트 문화사’를 연재하고 있다.
그의 관심사는 딱딱한 전문 지식을 일반 독자들에게 알기 쉽게 전달하는 것이다. 앞으로도 전문적인 부동산 지식과 재테크 비결을 일반인 들이 재미있게 읽을 수 있도록 기사와 책을 통해 소개할 계획이다.저서로는『현대자동차 왜 강한가』와 역서로는『진보의 진화』,『미국을 만 든 비즈니스 영웅』등이 있다.

들어가는 말/ ‘마실’ 가서 배우는 부동산 절대 지식

Part I 부동산 재테크 이야기
01. 집값은 왜 오르고 내리나
02. 언제 집을 사고팔아야 하나
03. 부동산 투자의 기본은
04. 집 살 때 얼마나 대출 받을 수 있나
05. 아파트 갈아타기 전략은
06. 아파트 리모델링의 손익계산은
07. 다주택자에게 양도소득세를 더 많이 내게 하는 이유는
08. 강남 집값의 미래 는
09. 역 모기지론이 노후 생활을 보장할까
10. 고시원과 도심형 생활주택의 투자는 어떻게 하나
11. 땅 투자할 때 고려해 야 하는 점은

Part II 아파트 청약과 분양 이야기
12. 청약신청을 잘못했을 때 구제받을 수 있을까
13. 보금자 리주택에 청약하려면
14. 보금자리주택에 당첨되려면
15. 프리미엄 붙는 아파트의 조건은
16. 어떤 신도시 아파트가 좋을까
17. 분양권 거래할 때 알아 둬야 할 점은
18. 돈 될 만한 미분양 아파트의 조건은
19. 분양을 잘못 받았을 때 오는 고통은

Part III 재건축과 재개발, 입지 이야기
20. 재개발 주택을 살 때 주의해야 할 점은
21. 뉴타운 투자의 핵심인 비례율이란
22. 수익성이 높은 재개발 사업은
23. 뉴타운 투자의 성공 비결은
24. 저평가된 뉴타운은 어디일까
25. 뉴 타운 지역의 토지거래허가 기준 면적이 줄면
26. 재건축 아파트 값은 계속 오를까
27. 재건축 아파트 투자 때 알아야 할 개념은
28. 재건축 대지지분과 수익성은 어떤 연관이 있나
29. 재건축 사업의 수익성을 높이는 방법은
30. 재건축이 끝난 뒤 추가로 부담하거나 받는 금액은
31. 한강변 아파트의 투자가치는
32. 아파트 전매제한을 하는 이유는
33. 분당신도시의 진정한 가치 는
34. 개발계획 많은 송파구의 미래는

Part IV 임대와 전세 이야기
35. 전세보증금을 돌려받는 방법은
36. 전세 싸게 구하는 비결은
37. 시프트가 뭘까
38. 재건축 시프트에 당첨되려면
39. 주택 임대사업을 하려면
40. 상가 권리금은 얼마나 주고받아야 하나?

나오는 말/ 미래 부동산 투자의 흐름은 어떻게 바뀔까?

부록 I 대한 민국 부동산 미래 지도 그리기
부록 II 쉽게 풀어 쓴 부동산 용어 50선

(한글 40자이내)

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