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[북티저] 월급쟁이를 위한 부동산 경매

<오은석> 저

월세 내며 살 것인가, 월세 받으며 살 것인가?직장인도 충분히 가능한 부동산 경매 노하우전셋값은 끝없이 오르는 반면 집값은 계속 하락 중이다. 반대로 부동산 경매 시장에는 뜨겁게 사람들이 몰린다. 미국 부동산 시장이 2012년 4분기 최대 상승폭을 기록하고, 국내 부동산 시장도 회복이 기대되면서 급매보다 저렴하게 부동산을 얻으려는 사람들이 몰리는 것이다. 저렴하게 부동산을 얻을 수 있다는 말에 최근에는 일반인들도 속속 경매에 합류하고 있다. 하지만 부동산이란 게 한두 푼도 아니고 한달 한달이 버거운 월급쟁이들이 부동산을 얻는 게 가능할까? 저자 오은석은 “충분히 가능하다!” 고 단호하게 말한다.월급쟁이들이 부동산 경매 투자에 성공하기 위해 이 책이 제시하는 첫 번째 키워드는 ‘지방 소형 부동산’이다. 지방 부동산은 서울/수도권에 비해 압도적으로 저렴하고, 특히 경매 시장에서는 실제 필요한 투자금이 10분의 1 정도밖에 되지 않는다. 이러한 곳을 공략하면 저렴한 가격에 좋은 집을 낙찰 받을 수 있다. 두 번째 키워드는 ‘단계별 장기투자’다. 부동산 경매는 한 번에 부자를 만들어주는 로또가 아니라 짧게는 2년, 길게는 10년을 내다봐야 하는 투자다. 이 기간 동안 월급으로 투자금을 모으면서 차근차근 준비하라는 것이다. 또한 여타의 경매 책과 달리 현장에서 마주치는 소소한 문제들을 어떻게 처리할지에 대한 꼼꼼한 답도 얻을 수 있다. 관리사무소장이나 공인중개사를 어떻게 대해야 하는지, 미납관리비는 어떻게 처리할지, 점유자가 이런 요구를 하면 어떻게 처리할지, 집을 볼 때 무엇을 어떻게 체크할지 등 15년간 전업투자자로 활동해온 저자의 풍부한 현장 노하우가 아낌없이 공개된다. 이 책의 가장 큰 장점은 실제 사례가 풍부하다는 것이다. 저자가 운영하는 ‘북극성 부동산재테크’ 카페 회원들이 직접 공개한 낙찰 사례들은 초보자가 어떻게 경매를 공부하면 될지, 이런 문제가 생겼을 때는 어떻게 대처했는지, 어떻게 물건을 검색하고 얼마의 수익률을 올렸는지 등을 가감 없이 솔직하게 보여준다. 아직 경매용어가 생소한 초보자들에게는 딱딱한 이론보다 이 경험담이 더 쉽게 다가올 것이다.
[북티저] 브라질이 새로운 미국이다

<제임스 데일 데이비드슨> 저/<이은주> 역

브라질이 유일한 ‘미래의 국가’가 될 것이다골드만삭스가 50년 뒤 G7에 편입될 신흥 선진국으로 브라질, 러시아, 인도, 중국을 지목하며 이를 브릭스(BRICs)라 칭한 이후, 브라질은 신흥 선진국의 선두주자로 새롭게 등장했다. 그렇지만 최근에 이들 국가들은 주식과 채권, 통화가 동반 하락하는 등 불안한 모습을 보이고 있다. 특히 브라질은 최저임금에서부터 사회복지, 정재계 부패 등으로 억눌렸던 민심이 공공재 요금 인상을 계기로 대규모 시위로 확산되는 등 심각한 위기에 직면했다.브라질은 단순히 떠오르는 신흥 선진국이 아니라, 전 세계가 주목하는 ‘미래의 국가’이다. 세계 경제의 중심으로 군림했던 미국이 나날이 파산이라는 목적지를 향해 다가가고 있는 데 반해 브라질은 엄청난 자원과 광활한 대지, 부채 수준이 낮은 소비자 경제, 젊은 인구, 빠른 속도로 증가한 1인당 GDP 등을 바탕으로 새로운 투자 성공지로 부상하고 있다. 이 점을 통해 이 책은 브라질이 왜 아메리카 대륙의 신흥 경제 대국이 될 수밖에 없는지, 현재 세계 경제가 어떻게 그리고 왜 변화하는지를 구체적으로 설명한다. 변화된 세계 질서 하에서 브라질은 우리에게 많은 경제적 기회를 제공할 가능성이 크다.

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[가정과 생활] [북티저] 하루 20분 놀이의 힘

<이상화>,<임희숙> 공저 | 조선앤북 | 20130527

한자, 컴퓨터, 영어 등과 관련된 국가자격증 4개를 최연소 취득하며 언론에 소개되기 시작한 상위 0.01퍼센트 영재 재혁이. 타고난 두뇌가 좋을 것이라는 사람들의...

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[사회] [북티저] 호모 인베스투스

<캐런 호> 저/<유강은> 역 | 이매진 | 20130502

엘리트 집단의 정체성, 불안정한 고용, 고된 노동, 엄청난 보너스와 함께 살아가는 인간들,신자유주의와 월스트리트, 금융 호황과 불황의 서사로 들여다본 호모 인베스...

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[건강/취미/실용] [북티저] 불량헬스

<최영민> 저 | 북돋움라이프 | 20130701

한 달 만에 10킬로 빼면 골병든다. 두 달 만에 식스팩 만들면 딱 두 달 간다! 헬스클럽과 헬스 클럽 운동의 '불편한 진실'을 파헤치고 속까지 몸짱이 되는 진짜...

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[비즈니스와 경제] [북티저] 착각하는 CEO

<유정식> 저 | 알에이치코리아(RHK) | 20130617

어떻게 사람을, 조직을 움직일 것인가?세상의 모든 리더가 저지르는 흔한 실수들, 조직, 인사, 전략의 함정에서 벗어나라!직원들의 심리를 잘 안다고 믿는 기업들의 ...

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[역사와 문화] [북티저] CSI IN 모던타임스

<데버러 블룸> 저/<장세현> 역 | 어크로스 | 20130621

9개의 독극물과 11번의 살인으로 재구성한 뉴욕 연대기퓰리처상 수상 과학 저널리스트 데버러 블룸이 재즈 시대 뉴욕을 휩쓴 ‘독살의 광풍’을 소재로 전에 없던 지식...

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[자기관리] [북티저] 상사 동료 후배 내 편으로 만드는 51가지

<전미옥> 저 | 마일스톤 | 20130715

직장생활 대인관계의 모든 것을 분석하다직장을 옮긴 지 얼마 되지 않았음에도 불구하고 또 다시 품게 되는 사표. 직장인이라면 누구나 한번쯤 경험하고 공감할 수 있는...

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[비즈니스와 경제] [북티저] 2030 대담한 미래

<최윤식> 저 | 지식노마드 | 20130729

미래학자 최윤식이 5년 동안의 연구를 집약해서 풀어 쓴 2030 미래 예측 시나리오!- 미국 발 금융위기로 촉발된 글로벌 위기는 한국과 세계 질서를 이렇게 바꾸어...

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[사회] [북티저] 기적을 이룬 나라 기쁨을 잃은 나라

<다니엘 튜더> 저/<노정태> 역 | 문학동네 | 20130731

그동안 한국을 말한 책은 많았지만 『기적을 이룬 나라 기쁨을 잃은 나라』는 남다르다. 이 책에는 동구권 사회주의도, 미국식 자본주의도 아닌, 영국식 합리주의가 다...

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[가정과 생활] [북티저] 엄마가 읽는 동의보감

<방성혜> 저 | 리더스북 | 20130829

한의사 엄마가 깐깐하게 고른 최고의 양육 처방.동의보감에 수록된 소아 건강 전반에 관한 내용을 현대의 양육 환경에 맞춰 재해석한 책. 현직 한의사로 두 아이의 엄...

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[문학] [북티저] 누구

<아사이 료> 저/<권남희> 역 | 은행나무 | 20130904

2013년 제148회 나오키상 수상작오싹하고 발칙한 ‘진짜 20대’ 청춘의 속내취업활동을 모티브로 SNS 시대 젊은이들의 자화상을 그린 걸작비평가들의 극찬과 주인...

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